1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+18.9%
国立市
85.7万円/㎡
前年比+48.4%
ネクステージ国立3
東京都国立市富士見台二丁目
南武線 / 谷保駅 徒歩7分
2000年築 / 7階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
4,608万円
84.3万円/㎡
2,670
3,962
5,254
6,547
AI査定結果
推定相場価格
4,608万円
84.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,962万円〜5,254万円
72.5万円/㎡〜96.2万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月13日
ネクステージ国立3
4,499万円（82.3万円/㎡）/ 7階 / 54.64㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は77.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 4,499万円 | 82.3万円 | 7階 | 54.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/12 | 3,980万円 | 72.8万円 | 7階 | 54.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/12 | 4,180万円 | 76.5万円 | 7階 | 54.64㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/15 | 4,380万円 | 80.2万円 | 7階 | 54.64㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は76.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | ネクステージ国立3 国立市富士見台二丁目 | 谷保駅7分 | 4,499万円 | 82.3万円 | 54.64㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2023/10/15 | カスティージョ国立 国立市富士見台二丁目 | 谷保駅3分 | 3,899万円 | 67.1万円 | 58.07㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/21 | ネクステージ国立4 国立市富士見台一丁目 | 谷保駅3分 | 3,380万円 | 62.9万円 | 53.74㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/12 | グランシャリオ国立弐番館 国立市富士見台一丁目 | 谷保駅5分 | 3,890万円 | 66.2万円 | 58.74㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2023/06/12 | ライオンズマンション国立さくら通り 国立市富士見台二丁目 | 谷保駅11分 | 3,780万円 | 63.0万円 | 60㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2022/11/03 | コスモ国立 国立市東一丁目 | 国立駅4分 | 6,180万円 | 94.6万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 68戸 | SRC |
| 2022/07/31 | グランドメゾン国立西 国立市西二丁目 | 国立駅13分 | 3,980万円 | 67.8万円 | 58.74㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2022/09/18 | ネクステージ国立II 国立市富士見台四丁目 | 矢川駅3分 | 3,790万円 | 63.4万円 | 59.8㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/07 | マイキャッスル国立 国立市東一丁目 | 国立駅3分 | 4,980万円 | 84.0万円 | 59.28㎡ | 2LDK+S | 11階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 35戸 | SRC |
| 2025/04/12 | ナイスアーバン国立大学通り 国立市東一丁目 | 国立駅3分 | 7,480万円 | 116.7万円 | 64.1㎡ | 2SLDK | 8階 / 12階建 | 東 | 1999年 | 45戸 | SRC |
| 2025/03/02 | ハイセレサ国立 国立市中一丁目 | 国立駅3分 | 4,990万円 | 86.7万円 | 57.55㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 北西 | 2003年 | 43戸 | SRC |
| 2023/01/28 | ネバーランド国立 国立市西二丁目 | 国立駅11分 | 4,490万円 | 67.3万円 | 66.68㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/22 | アレックス国立 国立市中一丁目 | 国立駅1分 | 4,680万円 | 81.0万円 | 57.78㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、国立市では48.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は国立市の平均と比較して4%割安です。